站前新鋭機捷A18 中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園買屋青埔買屋青埔A18 商用辦公室500M 站前新銳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬 (含車位價)
參考單價：51.24 萬/坪
地址：桃園市中壢區青心路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：站前新鋭
格局：開放空間
總坪數：26.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.78 坪
附屬建物面積：1.23 坪
共同使用：10.92 坪
車位坪數：2.36 坪
土地面積：2.88 坪
樓別/樓高： 3樓 / 19樓
屋齡：2 年
法定用途：辦公
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道機械式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：935 元/月
鄰近學校：青園國小青埔國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件標的位於青埔 A18 黃金地段，屬於極具投資潛力的商辦產品。對於預算在 1380 萬左右，且目標明確為「自用辦公」或「長期收租」的買方來說，非常值得考慮。其主要優勢在於極新的屋齡、包含車位的完整配置，以及媲美住宅的頂級公設，能大幅提升商務接待形象與員工滿意度。

然而，買方需清楚認知其「商用」屬性，這意味著交易時稅費較高，且未來轉手速度可能不如住宅快。若您能接受商辦的持有成本，並看好青埔區域的長期發展，這是一筆具高性價比的置產選擇。建議在簽約前再次核實管理費涵蓋項目，以確保後續持有成本確實符合預期。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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